Transferência de crédito habitação com ou sem valor adicional
Tem crédito habitação?
Veja se pode pagar menos.
É por isso que comparamos o seu crédito com as condições disponíveis nos principais bancos e verificamos se uma transferência de crédito pode reduzir a sua prestação.
Qual o melhor banco para transferir crédito habitação?
Para pagar menos não existe um melhor banco universal; depende do cliente, do financiamento atual, do imóvel, do rácio entre o financiamento e o valor do imóvel (LTV), do rendimento, do prazo, da taxa, dos produtos associados e das condições propostas pelos bancos. É por isso que comparamos o seu crédito com as condições disponíveis nos principais bancos e verificamos se uma transferência de crédito pode reduzir a sua prestação.
Intermediário de Crédito Vinculado
Autorizado pelo Banco de Portugal · ICV 6957
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Em apenas um passo, analisamos as condições atuais e verificamos se existe margem para melhorar.
Comparamos a sua operação com as alternativas disponíveis nas principais instituições financeiras.
Da análise inicial à formalização, o seu processo é acompanhado pela mesma equipa.
SIMULAÇÃO DE TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO
Simulação ilustrativa, com base em caso real tratado em junho de 2026.
Em muitas das operações que acompanhamos, os custos da transferência de crédito são suportados, total ou parcialmente, pelo banco de destino. Antes de qualquer decisão, apresentamos-lhe a conta completa: o que poupa e o que paga.
A poupança em cada caso depende das condições da operação, do mercado e da aprovação bancária.
350.000 €
Saldo devedor
383
meses a pagar
1.537 €
Prestação
350.000 €
Saldo devedor
360
meses a pagar
1.398 €
Prestação
Resultado:
de poupança total ao longo do crédito
COMO FUNCIONA A TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO
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Analisamos o seu crédito atual
Avaliamos o seu crédito e comparamos as condições disponíveis no mercado.
Apresentamos as opções mais adequadas ao seu perfil e objetivos.
Reduzir o custo do crédito não é só conseguir uma taxa mais baixa.
Numa transferência de crédito, a maioria das comparações fica pela taxa de juro. Nós olhamos para tudo o que pesa na sua prestação e no que vai pagar até ao fim.
- Reforço de capital: se precisar de liquidez adicional, avaliamos a possibilidade durante o estudo do processo.
- Spread e tipo de taxa: variável, fixa ou mista
- Seguros de vida e multirriscos
- Produtos associados: conta-ordenado, cartões e outros requisitos
- Prazo: reduzir a prestação ou pagar menos juros no total
- Custos da mudança, para que a poupança seja real
perguntas frequentes
Quanto me custa o vosso serviço?
Na intermediação de crédito, a Meg Fin é remunerada pelos bancos. A análise e o acompanhamento do seu crédito são sem custos para si. Saiba mais sobre como trabalhamos.
Quais são os custos de transferir o crédito habitação?
Muitas vezes o banco de destino suporta parte ou a totalidade dos custos de transferência de um crédito habitação. Estes custos, em regra, são: avaliação do imóvel, registos, impostos e, em alguns casos, uma comissão de reembolso antecipado cobrada pelo banco atual. Antes de qualquer decisão, apresentamos-lhe a conta completa: o que poupa, o que paga e se compensa. Além disso, as comissões e os custos de uma transferência são regulados. Pode consultar as regras no Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal.
Faz sentido rever o meu crédito habitação atual?
A transferência de crédito não serve só quando as taxas descem. Um crédito pode estar mal estruturado por razões que nada têm a ver com a taxa: produtos ou prazo desadequados, seguros associados que podem ser otimizados ou outros produtos financeiros associados ao crédito que já não fazem sentido para o perfil atual do cliente. Olhar para o crédito como parte de uma estrutura financeira mais ampla — e não como um contrato isolado — é o que nos permite encontrar margem onde outros não procuram.
Posso pedir um valor adicional ao transferir o crédito?
Em muitos casos é possível solicitar um valor adicional no momento da transferência de crédito. O montante possível depende sobretudo do valor atual do imóvel, do que ainda deve e da sua taxa de esforço. O valor adicional pode ter condições diferentes das do crédito habitação, por isso apresentamos as duas contas em separado: quanto custa a transferência e quanto custa o valor adicional.
Tenho taxa fixa ou mista. Posso transferir?
Durante o período de taxa fixa, a comissão de reembolso antecipado costuma ser mais alta. Analisamos quanto tempo falta, quanto custaria sair agora e se a poupança compensa. Às vezes compensa já, às vezes compensa esperar, e dizemos-lhe qual das duas é o seu caso.
E se o meu banco me fizer uma contraproposta?
É frequente o seu banco apresentar uma contraproposta para o manter como cliente., e isso é uma boa notícia: significa que as suas condições melhoraram. Ajudamo-lo a comparar a contraproposta com as alternativas, para que decida com números à frente e não sob pressão.
Tenho de mudar a conta-ordenado ou os seguros?
Em regra, o banco que oferece o crédito habitação pede a domiciliação do ordenado e alguns produtos associados em troca de melhores condições. Incluímos esses requisitos na comparação, para saber se a poupança compensa as mudanças e se os seguros também podem ficar mais baratos.
Quanto tempo demora e o que preciso preparar?
O processo de transferência pode durar entre um e dois meses da análise à escritura, dependendo do banco e do perfil. Para começar bastam os dados do formulário. Depois indicamos-lhe exatamente os documentos necessários. Habitualmente são: identificação, IRS, recibos de vencimento, mapa de responsabilidades de crédito e a declaração de dívida do crédito atual.
Vivo fora de Portugal. Posso transferir o meu crédito?
Trabalhamos com clientes não residentes e com portugueses a viver no estrangeiro. As condições e os documentos variam consoante o país e o tipo de rendimento, e tratamos do processo à distância. Na maioria dos casos, só precisa de estar presente na escritura, e às vezes nem isso, desde que haja uma procuração para um representante o fazer.
23 prestações a menos.
